Ihr neues Traumhaus in Diefflen - Wohnen auf höchstem Niveau
Willkommen in einem Zuhause, das Maßstäbe setzt. In begehrter Lage von Diefflen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit über 260 m² Wohnfläche, das außergewöhnlich viel Raum, moderne Architektur und maximale Gestaltungsfreiheit vereint. Hier realisieren Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen einen Lebensraum, der exakt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Stil zugeschnitten ist.
Auf zwei Etagen bietet das Haus ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit sechs Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Alltagstauglichkeit - ideal auch für größere Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Das Besondere an diesem Projekt ist die vollständige Individualisierbarkeit: Von der Grundrissgestaltung über die Ausstattung bis hin zur Gestaltung der Außenbereiche bestimmen Sie jedes Detail selbst. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt und Ihnen langfristige Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.
Die attraktive Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Ob für Familien, Berufstätige oder Paare mit gehobenen Ansprüchen - dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und zeitloser Architektur.
Verwirklichen Sie jetzt Ihr persönliches Wohnideal und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt, das Raum für Individualität, Lebensqualität und Zukunft schafft.
Merkmale
885 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
553850 €553.850 €
2.110,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
620.699 €1
Kaufpreis
553.850 €
Kaufnebenkosten
66.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.308 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.772 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diefflen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diefflen vereint idyllisches, familienfreundliches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - hier verbinden sich Erholung, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und nur als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der Grundstücksvermittlung direkt vom Eigentümer bis zur individuellen Planung und Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses - transparent, unkompliziert und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
