Freie Gewerbefläche in Würzburg sucht ab sofort einen neuen Mieter
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Zuletzt waren die Räumlichkeiten als Physiotherapie-Praxis vermietet. Einer eventuellen Nutzungsänderung steht der Vermieter offen gegenüber.
Zur Mieteinheit können 2 Stück Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Preis pro Monat: 35,79 €/Stellplatz
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
einladender Eingangsbereich mit Windfang Schaufenster mit Außenrollos separater "Sportraum" Fliesenboden 4 getrennte Behandlungsräume mit Laminatboden getrennte Sanitärbereiche Küche (ohne Mobiliar) mit angrenzendem Abstellbereich alle Fenster verfügen über innenliegende Lamellenvorhänge helle Wand- und Deckenflächen; Decke = abgehangen mit Röhrenaufputz-Leuchten
Heizung und Warmwasser über Gaszentralheizung
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; sonstige Kosten).
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 1.624,10 € ergibt sich aus der Grundmiete: 1.196,25 €, Verwaltungskostenpauschale: 47,85 €, Betriebskostenvorauszahlung: 275,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 105,00 €.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Zur Mieteinheit können 2 Stück Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Preis pro Monat: 35,79 €/Stellplatz
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.624,10 €
Nettomiete
11 €/m²
1.196,25 €
Nebenkosten
322,85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
105 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4872.3 €4.872,30 €
Lage
Gutenbergstr. 5, Grombühl, Würzburg (97080)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Würzburger Stadtteil Grombühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Universitätskliniken sind leicht zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
Interessentenlink - https://tenant.immomio.com/apply/91368b4a-e08c-4040-b67b-3ddcb0f55658
Stichworte
Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung
