Studio zur Miete 310 € 1 Zimmer 30 m² 2. Geschoss frei ab 01.03.2026 Kakenstorf 21255

Studio zur Miete
310 €
1 Zimmer • 30 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Lichtdurchflutete, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung Sie suchen die ideale Zweitwohnung...?
Im Dachgeschoss, dieser kleinen Wohnanlage in Kakenstorf, erwartet Sie ein modernes und schickes Zuhause. Hier werden Sie sich Wohlfühlen!

Die Heizungsanlage wird durch Solar-Energie für die Brauchwassererwärmung unterstützt, erfahrungsgemäß entstehen etwas niedrigere Betriebskosten.

Der Wohn- Schlafraum ist hell und lichtdurchflutet. Eine schöne Ausstattung dürfen Sie erwarten und die hier ausgewählten Baumaterialien sind hochwertig.

- weiße Fliesen im Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- weiße Zimmertür

- Vinylparkett in Holzoptik (Bodenbelag)

- anthrazitfarbene Bodenfliesen

- schicke Pantry-Küche, E-Herd, neuwertiger Kühlschrank, Edelstahl-Spülbecken, neue Armatur (für die Einbauküche wird eine Nutzungsumlage in Höhe 15,00€ monatlich extra erhoben).

Raumaufteilung Das Schlaf- Wohnzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten, obgleich die schöne Wohnung im Dachgeschoss liegt.
Die integrierte Pantry-Küche ist rückseitig des Raumes gelegen. Ferner gibt eine praktische Abseite für Vorräte, Koffer oder dergleichen.

Im ersten OG, steht den Mietern der beiden Dachgeschoss-Wohnungen, ein weiterer Raum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dort an der geraden Wand, haben Sie noch eine gute Möglichkeit, einen großen Kleiderschrank aufzustellen. Dieser Raum hat mittig ein Fenster.

Das separate Duschbad, befindet sich rechts, im vorderen Bereich des Flures im Eingangsbereich.

Außenanlage:
Im Außenbereich gibt es einen Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder. Für die Bewohner der beiden Dachgeschoss-Wohnungen, steht eine kleine, gemütliche Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Diese Terrasse sollt dann von der Mietpartei gepflegt werden.

Der Kfz-Stellplatz befindet sich auf dem vorderen Grundstück der Hofeinfahrt. Für die Nutzung entstehen monatliche Kosten in Höhe 15,00€ zusätzlich.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, Kochnische
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Mietkosten

Warmmiete

400 €

Kaltmiete

10,33 €/m²

310 €

Nebenkosten

35 €

Heizkosten

55 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

15 €

Kaution

650,00 Euro

Lage

Kakenstorf (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Kakenstorf liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Tostedt an. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht teils aus Einfamilienhäusern.

- Der nächste Supermarkt befindet sich in Buchholz-Sprötze ca. 3,8 km Entfernung oder in Richtung Tostedt sind es ca. 4,2 Kilometer.

- Den Bahnhof in Sprötze erreichen Sie in ungefähr 5 Minuten mit dem PKW. Widerruf/EU-DSGVO siehe Anlage Ihre Unterlagen (Selbstauskunft +Widerrufsbelehrung, EU-DSGVO) müssen meinem Büro vorliegen.

Eine aktuelle Schufa-Auskunft wird von der Vermieterseite vor dem Mietvertragsabschluss gewünscht.

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ZUR INFORMATION WIDERRUFSRECHT:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014, sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte aufzuklären.

EU-DSGVO, lt. Gesetz seit 25.05.2018, dazu folgender Hinweis:
Nach der geltenden Datenschutzgrundverordnung, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Zustimmungserklärung zur Speicherung und Nutzung Ihrer persönlichen Daten, ein Widerruf ist jederzeit möglich.

Weitere Informationen

Anfrage, Besichtigungstermine Ihre Anfrage: Geben Sie bitte Ihren NAMEN, den WOHNORT und STRASSE, die Mail-Adresse und eine aktuelle TELEFON-NUMMER an.

Gerne Einzelbesichtigungstermine nach vorheriger Absprache.

Vermietung nur an 1 Person Eine Untervermietung ist NICHT erlaubt.

Es wird schriftlich notiert, dass Sie bei Abschluss des Mietvertrages keine Absichten oder GRÜNDE haben, weitere Personen in der Wohnung aufzunehmen (keine Wohngemeinschaft).
Vermietung nur an 1 PERSON.

Eine Privathaftpflichtversicherung schließt der Mieter/die Mieterin während der Mietdauer auf eigene Kosten ab. Der Nachweis seiner Police erfolgt bitte jährlich und unaufgefordert. Haben Sie Fragen? Dafür stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung...

Formulare sind im Anhang dieser Internet-Anzeige hinterlegt (beigefügt). Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend