Klein aber fein! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Rheinnähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Bonn-Beuel-Limperich! Diese gepflegte Souterrain-Wohnung, erbaut im Jahr 1964, bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ansprechendes Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Immobilie verfügt über zwei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnklima und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht nach Vereinbarung zur Besichtigung bereit.
Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bonn-Beuel-Ost. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Souterrain, Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
++ phantastische Lage, der Rhein ist in 5 Gehminuten erreichbar ++ Terrasse ++ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ++ Bodenbelag Laminat in Holzoptik ++ Bodenbelag in Küche und Bad Fliesen ++ Videogegensprechanlage ++ Abstellraum ++ Wasch- und Trockenraum ++ Fenster doppeltverglast ++ Rollläden vor den Fenstern ++ Eingerichtete Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrierkombi, Ceranfeld und Backofen
Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
4.628,57 €/m²
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
363.107 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
39.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuel, Bonn / Beuel (53227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung "UN-Stadt".
Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.
Beuel-Limperich gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Bonn und ist ein rechtsrheinischer Ortsteil. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie das 160 Hektar umfassende Naherholungsgebiet "Rheinaue" direkt am Fluss gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Beueler Zentrum gut erreichbar. Über den Verkehrsknotenpunkt Konrad-Adenauer-Platz haben Sie Anschluss zum Bonner Hauptbahnhof und ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg. Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und übernehmen die gesamte Koordination des Verkaufsprozesses. Mit unserer Erfahrung und fundierten Expertise stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite und beantworten all Ihre Fragen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
