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1.345 €
4 Zimmer  •  107,3 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.345 €
4 Zimmer  •  107,3 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

*** Attraktive 3-Zi.-Whg. mit Terrasse + Mansarde! ***

Ihr neues Zuhause mit Altbau-Flair befindet sich in beliebter Wohnlage direkt am Schlosspark.
Das charmante 4-Familienhaus ist ruhig und dennoch zentral gelegen mit guter ÖPNV und guten Autobahnanbindungen (A 40 und A 42).

Die Attraktivität dieses Mietobjektes wird voraussichtlich beginnend April / Mai 2026 durch u. a. folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:

- Erneuerung der Terrasse
- Vorsatzbalkone im 1. Obergeschoss
- Wärmedämmung der Fassade
- Neue Kunststofffenster in der Wohnung und im Treppenhaus
- Einbau einer Video-Gegensprechanlage
- Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume
- Verlegung der Briefkastenanlage nach außen

Bis zum geplanten Abschluss der Maßnahme ca. Ende Januar 2027 reduziert sich die Grundmiete um mtl. 247 €.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Balkon
Die charmante und bereits modernisierte Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad, Loggia mit Treppenabgang
zur Terrasse
Zur Wohnung gehört außerdem eine beheizte Mansarde und ein separates
Gäste-WC. Diese Räumlichkeiten befinden sich im 2. O.G.(Dachgeschoss)
und sind über das Treppenhaus erreichbar.
- 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Bad mit Körperformwanne, Dusche mit Duschabtrennung,
- Wand-WC mit Vorwandinstallation, Handtuchheizkörper
- Hochwertige Vinyl-Designboden in Holzoptik der Marke Joka im gesamten
Wohnbereich (außer Bad)
- Anthrazitfarbener Fliesenboden Bad
- Weiße Wandfliesen Bad und Küche
- Laminatboden Mansarde
- Blaue Wandfliesen Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise Rollläden)

In der Wohnfläche sind die Flächen Mansarde und Gäste-WC enthalten.

Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos, erstellt vor der letzten Vermietung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1930
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.695 €
Kaltmiete
12,54 €/m²
1.345 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
152 €
Kaution
4035 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.345,00 EUR

Lage

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Oberer Schloßhang 4Borbeck-MitteEssen (45355)
Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Weitere Informationen

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

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überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

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Über den Anbieter

Essener Straße 66, 46047 Oberhausen
Herr Rainer WrobbelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26J4IH7LGHCQ
Referenznummer: C392.083014-068
Covivio Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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