Verfügbar ab 01.04.26: Die hier zur Miete angebotene gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich im 2. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses Nähe Herzogspark im Süden von Herzogenaurach und ist ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie der Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, einen kleinen Abstellraum und den Balkon, der überdacht und somit ausgezeichnet nutzbar ist. Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe in den darüber liegenden offenen Schlafraum, der zur Treppe hin nicht abgeschlossen ist.
Merkmale
frei ab sofort
max. 2 Personen
Keller
Balkon
Energieausweis (gültig bis 24.05.2028) : Baujahr 1995 Bedarfsausweis, C, Endenergiebedarf 75 Kwh (m2/a Wesentl. Energieträger: Gas
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
11,29 €/m²
790 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1600 €1.600 €
Weitere Preisinformationen
Kaution EUR 1.600,-
Lage
Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wie viele Personen möchten einziehen? Sind Sie berufstätig? Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
