CHARMANTES ZUHAUSE ?? Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Rüsselsheim!
Diese liebevoll gestaltete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 95 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige 55 m² voller Licht und Lebensqualität, während das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 40 m² eine besonders gemütliche Rückzugsebene schafft. Hell, freundlich und sofort zum Wohlfühlen - hier verbinden sich moderner Komfort und behagliches Wohnambiente auf charmante Weise.
Im unteren Bereich lädt ein heller Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Die gepflegte Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer - ruhig gelegen und vielseitig nutzbar, ob als Wohn- oder Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradkeller. Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank regelmäßiger Modernisierungen, wie erneuerten Fenstern, neuen Bodenbelägen und modernisierten Bädern, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand - einfach ein Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: 2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.673,68 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königstädten, Rüsselsheim am Main (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Rüsselsheim. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Der Rüsselsheimer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie direkt mit Frankfurt, Mainz und Wiesbaden - ideal für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Mainufer, Grünflächen und Sportanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
