Auf einem großzügig, idyllig gelegenen Grundstück befindet sich dieser renovierungsbedürftige Bungalow, Baujahr 1988 mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Bauherren mit Vision. Die bestehende Bebauung bietet einesolide Grundlage für eine Renervierung, Erweiterung oder einen möglichen Neubau. Die am Haus angebaute Doppelgarage von ca. 38 m² könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden um somit mehr Wohnraum zu gewinnen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung von 1995 die in einem separatem Raum untergebracht ist. Der großzügige Garten mit sonnigen und schattigen Plätzchen lädt zum verweilen ein. Hier hören Sie morgens das Zwitschern der Vögel, während abends die untergehende Sonne den Himmel in warmes licht taucht. Dank der ruhigen Lage, genießen Sie hier Privatsphäre, Natur und viel Platz zur Entfaltung und dennoch mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.269 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
3 Stellplätze
- 2 Zimmer, Küche, Bad - schöner großer Garten mit altem Baumbestand - Fenster mit Rollläden - Brunnen - Doppelgarage - Ölheizung von 1995 - Terrasse - Teich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299950 €299.950 €
4.111,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.154 €1
Kaufpreis
299.950 €
Kaufnebenkosten
33.204 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Holzhausen liegt im Südosten der Leipziger Messestadt. Holzhausen ist geprägt von historisch alten Gutshöfen sowie grünen Wiesen und Feldern und bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie das nur ca. 10 km entfernte Leipziger Stadtzentrum sehr gut. In Holzhausen selbst gibt es eine Grundschule, einen einen Kindergarten und einen Jugendclub.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1993
