+++Schönes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Urexweiler+++*Garten und Garage vorhanden**könnte ver
Attraktives Zweifamilienhaus in Urexweiler - Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Urexweiler auf drei Etagen reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich ideal zur Vermietung. Dank der zwei separaten Eingänge ist eine flexible Nutzung problemlos möglich - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Merkmale
450 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand und Ausstattung Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet eine solide Basis für individuelle Renovierungen, um es an Ihre Wohnwünsche anzupassen. Besonders praktisch: Die integrierte Garage ermöglicht einen geschützten Zugang zum Haus.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Garten - perfekt für Freizeitaktivitäten, Familienfeste oder als sicherer Spielbereich für Kinder.
Besonderheiten auf einen Blick: -Zwei separate Eingänge für flexible -Nutzungsmöglichkeiten -Neues Dach (2021) und moderne Heizungsanlage (2019) -Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus -Großzügiger, gepflegter Garten -Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße
Gute Infrastruktur: -Schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten -Sofort verfügbar und bewohnbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319999 €319.999 €
1.230,77 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
358.623 €1
Kaufpreis
319.999 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urexweiler, Marpingen (66646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Das Objekt liegt im Herzen von Urexweiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft. Die zentrale Lage in einer Seitenstraße bietet sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung. Die Autobahn sowie verschiedene Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen, oder für Investoren, die von der attraktiven Lage und den modernen Ausstattungsmerkmalen profitieren möchten. Mit seinem großen Potenzial und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: t.klein@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
