Doppelhaushälfte zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 61 m² 768 m² Grundstück Meggerdorf 24799

Doppelhaushälfte zum Kauf
129000 €
2.115 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 768 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Garage, Gartenlaube und großem Grundstück!

Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück!

873/0-13319 - Doppelhaushälfte in Meggerdorf

Die gemütliche Doppelhaushälfte bietet ca. 61 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche, die sich auf einen Keller, eine Garage und eine Gartenlaube verteilen. Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt und wird auf ca. 1950 geschätzt.

Das großzügige Grundstück von ca.?768?m² ist pflegeleicht angelegt und eröffnet mit Blick über die benachbarten Felder eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, die durch einen Kachelofen optisch miteinander verbunden sind. Wird der Kachelofen befeuert, sorgt er für ein besonders gemütliches Ambiente (derzeit darf er nicht betrieben werden). Zusätzlich gibt es im unteren Bereich ein Tageslicht Duschbad, einen Eingangsbereich sowie einen Flur mit Treppenaufgang.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht, das flexibel als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren stehen ein Abstellraum und ein Flur zur Verfügung.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Tageslichtduschbad, Eingangsbereich und Flur
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Abstellraum und Flur

Wohnfläche ca. 61 m², Nutzfläche: ca. 25 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1950, Grundstück ca. 768 m² , Gaszentralheizung mit Flüssiggas-Tank, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 213 kWh/(m²?a), Klasse: G, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis: 129.000,--€

Merkmale

Bezug: kurzfristig
768 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
teilweise erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- PKW-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Warmwasserversorgung: Warmwasserboiler über Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.114,75 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

143.809 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

14.809 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.385 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.844 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meggerdorf (24799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meggerdorf liegt an der oberen Seite der Landschaft Stapelholm und erstreckt sich über 24,11 km². Die Gemeinde ist stark landwirtschaftlich geprägt und zählt nach dem Stand vom Dezember 2017 rund 691 Einwohner. Historisch dominierten Seen, Moore und Schilfsümpfe das Gebiet; über mehrere Jahrhunderte wurden diese jedoch entwässert, sodass die Sorge und die Bennebek heute in den künstlich angelegten "Neuen Sorge"-Kanal münden und die Geestflüsse direkt in die Eider abfließen.

In Meggerdorf selbst gibt es lediglich einen Verkaufsautomaten mit frischen Backwaren, Lebensmittelmarkt oder eine Apotheke ist dort nicht beherbergt. Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einer hervorragenden Nahversorgung. In nur wenigen Kilometern Entfernung liegen Erfde und Kropp, die alle gut sortierte Supermärkte und Apotheken bieten. So lässt sich der tägliche Einkauf bequem in Erfde (ca. 8 km) erledigen, für ein noch breiteres Angebot stehen die Märkte in Kropp (ca. 12 km) zur Verfügung. Die nächste Apotheke sowie die ärztliche Grundversorgung ist ebenfalls in Erfde untergebracht. Fachärzte und stationäre Leistungen können in den Kliniken von Rendsburg (ca. 25 km) oder Husum (ca. 35 km) in Anspruch genommen werden.

Seit 2019/2020 ist die Gemeinde an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass schnelles Internet für private und betriebliche Nutzung zur Verfügung steht.

Meggerdorf ist über die Landesstraßen L?210 und L?212 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die kurzen Wege nach Erfde (ca.?4?km), Friedrichstadt (ca.?8?km), Kropp (ca.?12?km) und Husum (ca.?15?km) ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale Zentrum. Regionalbuslinien verkehren regelmäßig und verbinden den Ort mit den umliegenden Dörfern sowie den größeren Städten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Owschlag, von dort aus verkehren Regionalzüge nach Hamburg sowie Flensburg und von dort weiter nach Dänemark.

Das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen rund um die Alte Sorge - Schleife und die umliegenden Moore ergänzt das Freizeitangebot und macht Meggerdorf zu einem attraktiven, gut vernetzten Wohn- und Ausflugsziel im Herzen von Stapelholm.

Weitere Informationen finden Sie unter www.meggerdorf.de

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2008