Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 255.000 € 2 Zimmer 58 m² Marienthal Hamburg 22043

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
255000 €
4.397 €/m²
2 Zimmer • 58 m²

HAMBURG - MARIENTHAL: GEPFLEGTE WOHNANLAGE! 2 ZKB WOHNUNG + 8 m² GARDEROBE -MIT BALKON + 2 KELLER INKL. GARAGE - RUHIGE LAGE!

Objektbeschreibung Eine zentral gelegene, gut vermietete 2 ZKB - Wohnung mit 8 m² Garderobe + Balkon, im beliebten Stadtteil Marienthal, erwartet Sie!
58 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhauses.
Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld und Backofen.
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Schlafzimmer + Garderobe oder Ankleidezimmer.
Badezimmer mit Badewanne + Duschtrennwand, Waschtisch und WC.

Zur Wohnung gehört eine Garage und 2 Kellerräume.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.280,00 €.

Raumaufteilung Einbauküche mit E-Geräten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Garderobe o. Ankleidezimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
Balkon, überdacht

Merkmale

Bezug: vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

4.396,55 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

280.194 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

25.194 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.025 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Wandsbek im Osten von Hamburg.
Die Wohnung liegt in 2. Reihe zur Rodigallee. Familienfreundliche und ruhige,
gepflegte Wohnlage im Grünen.
Verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Schulen und Kitas in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung .

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ACHTUNG BESICHTIGUNG
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Jutta Stiehr an unter
Telefon: 040-794 18 380 oder unter 0160-857 41 99 und vereinbaren Sie
Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Jutta Stiehr Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

JUTTA STIEHR Topimmobilien HamburgMaklerbüro

Sülzbrackring 40, 21037 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jutta StiehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ntz758

Referenznummer: JS16035ETW1

JUTTA STIEHR Topimmobilien Hamburg

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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