Grundstück zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

1.112 €/m²

1.079 m² Grundstück

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Hamburger Strasse, Kreideberg, Lüneburg (21335)

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Investitionsgrundstück mit Wohn- und Gewerbepotenzial
Das angebotene Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist entsprechend bebaubar. Die vollständige Erschließung ist gegeben, wodurch kurzfristige Entwicklungsmaßnahmen ohne zusätzliche Erschließungskosten möglich sind.
Derzeit wird das Grundstück gewerblich genutzt. Es bestehen Mietverträge. Planungsrechtlich ist eine kombinierte Wohn- und Gewerbebebauung zulässig, was eine flexible Nutzung und attraktive Ertragsperspektiven ermöglicht – sowohl für Bestandshalter als auch für Projektentwickler.
Planungsrechtliche Kennzahlen
Grundflächenzahl GRZ: 0,3
Geschossflächenzahl GFZ: 0,6
Diese Kennwerte erlauben eine wirtschaftliche Ausnutzung des Grundstücks bei gleichzeitig moderater Bebauungsdichte. Abhängig von der konkreten Planung sind mehrere Vollgeschosse realisierbar (gemäß Bebauungsplan).
Investment-Highlights
Bebaubar nach Bebauungsplan
Voll erschlossen
Wohn- und Gewerbenutzung zulässig
Attraktives Entwicklungspotenzial
Geeignet für Neubau, Mischnutzung oder Revitalisierung

B Plan GRZ 0,3
GFZ 0,6 Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Bei Emailanfragen bitte Anschrift und eine Telefonnummer mitsenden, danke schön.