Großzügig - freistehend - Feldrandlage, Einfamilienhaus Bad Homburg - Gonzenheim
Das Haus wurde in konventioneller Bauweise erstellt und teilt sich in zwei Bereiche auf. Die Außenwände des Kellers wurden mit Betonfertigteilen erstellt, sowie die massive Bodenplatte und die Decke zum Erdgeschoss. Die Aufbauten der Geschosse über Kellergeschoss, wurden in sogenannter Modulbauweise erstellt, wodurch sich ein erhöhter Brand- und Wärmeschutz ergibt.
Die von uns angebotene Immobilie wird über eine gut geschnittene Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC und angrenzendem Gäste-/Arbeitszimmer betreten.
Im Anschluss daran gelangen Sie in die herrlich lichtdurchflutete und repräsentative Eingangshalle / Kaminzimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse. Des Weiteren stehen dem neuen Eigentümer eine Wohnküche mit gebrauchter Einbauküche, ein großer Wohn-/ Essbereich mit ca. 40 m² - ebenfalls mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse und den Garten - sowie ein separater Schlaftrakt mit Flur, Master Bedroom und Tageslichtbad zur Verfügung.
Das 1. OG, die sogenannte Schlafetage, ist derzeit in zwei große Kinderzimmer, eine Diele, ein zweites Tageslichtbad und in ein großes Familien-/ Gästezimmer unterteilt. Darüber hinaus besteht auf dieser Etage die Möglichkeit, weitere ca. 30 m² Wohnfläche zu generieren. Diese Fläche wird derzeit lediglich als Abstellraum/ Abstellfläche genutzt.
Im Untergeschoss des Einfamilienhauses befindet sich der geräumige Keller, der eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Neben den üblichen Vorrats- und Abstellflächen bietet diese Etage einen großen Hobbyraum (ca. 26 m²), eine Waschküche mit Ausgang in den Garten sowie einen Heizungsraum.
Eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Nach Ansprache
500 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gartenanteil
Bad mit Fenster
Das großzügige Einfamilienhaus bietet einer großen Familie ausreichend Platz, sich individuell zu entfalten, gleichzeitig ist es durch den ansprechenden Grundriss zu repräsentativen Zwecken hervorragend geeignet.
Einige Ausstattungsdetails: Repräsentative und lichtdurchflutete Eingangshalle mit Kamin, zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC, elektrische Rollläden, Parkett, Fliesen, gebrauchte Einbauküche, überdachte Terrasse, Garage und Stellplatz. Das Haus wurde vom bisherigen Eigentümer fortlaufend Instand gehalten. Um die Immobilie jedoch auf den heutigen Stand zu bringen, sind sowohl energetische als auch Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere der Bäder und Fenster, erforderlich. Ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses um ca. 30 m² Wohnfläche ist möglich, dieser Bereich wird derzeit lediglich als Abstellfläche genutzt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
4.734,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
992.973 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
102.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonzenheim, Bad Homburg (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das große und ausbaufähige, freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Feldrand in einer reinen Wohnstraße (Anliegerstraße) im schönen Stadtteil Gonzenheim in Bad Homburg vor der Höhe und somit nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Es handelt sich um eine sehr gefragte und zentrale Wohnlage. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, usw. ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A 661 sowie A5 sind ca. 2-5 Fahrminuten entfernt. Die U2 in Richtung Frankfurt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provision
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Sonstiges
Ab 23.12.2020 gelten nunmehr die gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage. Somit beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr 3 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
