Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 70 m² Möglingen 71696

Wohnung zum Kauf
285000 €
4.071 €/m²
3 Zimmer • 70 m²

Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten und zusätzlichem Raum zur individuellen Nutzung

Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 70 m² Fläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Das Objekt eignet sich perfekt für Singles oder die kleine Familie!
Ein zusätzlicher Raum im mit ca. 21 m² kann individuell genutzt werden. Ob als separates Zimmer für Kinder, Gästezimmer oder Büro. Er verfügt über Wasseranschluss und ist beheizt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in der Wohnung zum eigenem Garten über den großen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende.

Ein zweiter Balkon mit Zugang von der Küche ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der für bequemes und geschütztes Parken sorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
Stellplatz
Balkon
Garten
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil
* ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 21 m² Zusatzraum
* Abstellraum
* Balkon mit direktem Gartenzugang
* weiterer Balkon mit Zugang von der Küche
* Zusatzraum im Untergeschoss
(z.B. als Büro, Werkstatt oder Gästezimmer nutzbar)
* Toilette ist separat und hat ein Fenster
* Carport-Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

4.071,43 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

313.500 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

28.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möglingen (71696)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in Möglingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntzx57

Referenznummer: 463.314

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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