Neubauwohnungen Nähe "Hindenburgpark" - Modernes Wohnen in Altstadtnähe
In Ingolstadt, in zentraler Lage direkt am Hindenburgpark, entstehen 3 moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohnungen, Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen - die Nähe zur Stadtmitte ist perfekt für alle, die eine exzellente Infrastruktur und das Stadtleben genießen wollen.
Die Häuser 1 mit 19 Wohnungen und das Haus 2 mit 5 Wohnungen erhalten ein Flachdach, das Haus 3 mit 5 Wohnungen ein klassisches Satteldach.
Im Sommer schützen die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und die elektrischen Rollläden vor zu viel Hitze. Im Winter verbreitet die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Für Komfort und frische Luft sorgt das wandintegrierte dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten, sodass sie gut eingerichtet werden können.
Alle Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet.
Genießen Sie schöne Sommertage auf Ihrer eigenen Terrasse, in Ihrem eigenen Garten, auf Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse; aufgrund der Ausrichtung nach Süden oder Westen können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.
Alles, was Sie nicht ständig brauchen, können Sie im zugehörigen Keller unterbringen. Zusätzlich gibt es im Keller einen Raum für Waschmaschinen und Trockner.
Gegen Aufpreis ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich; Preis / Stellplatz 24.000 € - 28.000 €, je nach Größe. Zusätzlich bzw. alternativ können Sie einen oberirdischen Stellplatz für 12.000 € erwerben.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Fertigstellung der Häuser 2 und 3 ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung des Hauses 1 für Ende 2027.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
6.036,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
525.390 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
27.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOP-Lage in Ingolstadt am Hindenburgpark - Nur wenige Gehminuten von den Innenstadt entfernt! Hier wohnen Sie zentral mit perfekter Infrastruktur; Kinderkrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Universität, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kreditinstitute und Ärzte sind in der Nähe. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der Bahnhof Ingolstadt Nord und der Autobahnanschluss Ingolstadt-Nord der A 9 (München - Nürnberg) sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
