Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 530.000 € 4 Zimmer 137 m² 225 m² Grundstück Postbauer-Heng 92353

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
530000 €
3.869 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 225 m² Grundstück

Auch als KfW 40 QNG Haus möglich. Einmaliges Architekten-Reihenhaus "Im Zentrum" Postbauer-Heng

Objektbeschreibung Das geplante Reihenmittelhaus wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet.
Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunschbieten wir Ihnen gerne einen Keller mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser an. Raumaufteilung Das Haus besticht durch seine klare Architektur. Großzügige und helle Räume geben einem das Gefühl enes großen Einfamilienhauses.
Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad mit über 11m² bestätigen diesen Eindruck.
Auch der Keller sorgt für ein erweitertes Raumangebot.

Merkmale

Bezug: 2027
225 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

3.868,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Baunebenkosten und der Herstellung der erforderlichen Wege
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Kosten für eine Garag und 1 Stellplatz von 19.900€

Geschätzte Gesamtkosten

559.150 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

29.150 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Postbauer-Heng (92353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ort. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten. Zur S-Bahn Haltestelle Postbauer-Heng sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Bis Nürnberg Hbf. braucht man ca. 25 Min. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ob REWE, Norma, Netto oder Schreibwaren, Bäcker, Metzger und Café. Ebenso sind im Bereich Gesundheitswesen Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten, Ergotherapeuten und Logopäden vor Ort. Kindertagestätten, Grund- und Mittelschule sowie Hort sind zu Fuß erreichbar.
Postbauer-Heng ist von sehr schönen Rad- und Wanderwegen umgeben.

Weitere Informationen

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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Über den Anbieter

Scheuschner-ProjektMaklerbüro

Kuckucksweg 3a, 92353 Postbauer-Heng

Partnerschaft

Herr Mathias ScheuschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntzy5p

Scheuschner-Projekt

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