Willkommen in der kleinen Stadt Penig. Der charmant historische Charakter der Stadt und ihre nahezu unverfälschte Struktur lassen Liebhaberherzen höher schlagen. Traditionelle Baustile vereinen sich harmonisch mit modernen Elementen traditionsbewusster Stadtplanung und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Viele bereits liebevoll restaurierte Villen zieren Innenstadt sowie das höher gelegene Ufer entlang des malerischen Muldental-Wanderweges und geben dem Städtchen seinen unverwechselbaren Charme.
Lassen Sie sich verzaubern von der historischen Schönheit des Städtchens und des Hauses selbst. Eingebunden in ein Ensemble historischer Bauten liegt die Immobilie nahe des Wanderweges und überzeugt besonders durch ihre gut erhaltene Grund-Struktur. Die restaurierte Dämmputzfassade im klassizistischem Stil mit einem Hauch längst vergangener Zeiten wirkt freundlich und einladend. Treten sie ein und finden Sie neben der originalen Eingangstür viele weitere erhaltenswerte Elemente in Verbindung mit bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen.
Das zweieinhalbstöckige Gebäude beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf 12 Zimmer, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 132 m² zur Schaffung weiterer Wohn- oder Kreativräume. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet somit zusätzlich reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Größe als auch die bereits gegebenen Strukturen mit der Maisonettewohnung im Obergeschoss und den großzügigen Räumen in den ersten beiden Etagen erleichtern die Umsetzung baulicher Projekte um ein vielfaches.
Durch die zentrale Lage in der Stadt Penig sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar.
Diese Immobilie bietet durch ihre offene und großzügige Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn- und Geschäftshaus oder als eigengenutzte Wohn- und Kapitalanlage, hier können Sie mit Herz gestalten und den zauberhaften Flair des Hauses wieder voll zur Geltung bringen. Dabei gib der äußerst attraktive Preis Handwerksliebhabern und visionäre Investoren viel Spielraum zu liebevollen und notwendigen Renovierungsarbeiten. Diese Immobilie ist eine wahre Schatztruhe, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
242,80 €/m²
Provision für Käufer
3570 €
Geschätzte Gesamtkosten
65.531 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penig (09322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penig ist eine Stadt, die südlich von Rochlitz an der Zwickauer Mulde liegt. Sie ist gut an die Autobahn A72 angeschlossen, so gelangt man schnell nach Chemnitz oder Leipzig. Außerdem verfügt Penig über Busverbindungen nach Chemnitz, Rochlitz und Mittweida. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Grundschule, einer Oberschule und einem Gymnasium. Es gibt auch mehrere Kindertagesstätten, um die Betreuung von Kindern zu gewährleisten. In Penig gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten, wie die Stadtkirche "Unsere Lieben Frauen Auf Dem Berg" sowie das alte und neue Schloss. Diese historischen Gebäude sind einen Besuch wert und bieten einen Einblick in die Geschichte der Stadt. Neben den architektonischen Schätzen bietet Penig auch viel Grün und Natur. Durch die Nähe zur Zwickauer Mulde gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Stadtbibliothek bietet Leseratten einen Platz zum Verweilen. Der Naturpark Köbe mit seinen Tiergehegen ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Das Freibad sorgt bei Groß und Klein für jede Menge Spaß und Erholung. Insgesamt bietet Penig eine malerische Lage an der Mulde, guter Verkehrsanbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette an Bildungseinrichtungen. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie die Natur rund um die Mulde bieten Einwohnern und Besuchern gleichermaßen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
