Wohnung zum Kauf 54.060 € 2 Zimmer 51 m² 1. Geschoss Kappel Chemnitz 09119

Wohnung zum Kauf
54060 €
1.060 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 1. Geschoss

Zentrumsnah und ruhig -Eigentumswohnung mit Balkon im Chemnitzer Musikerviertel-

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1910 in Massivbauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 2004 wurde das Objekt umfangreich saniert. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 6 ist eine 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². und ist vermietet. Im Wohn- und Schlafraum sowie Flur wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Der von der Küche aus begehbare Balkon ist zur Gartenseite im ruhigen Karreé ausgerichtet. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.180,--.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

54060 €

1.060 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

60.044 €1

Kaufpreis

54.060 €

Kaufnebenkosten

5.984 €

Notarkosten (1,5%)

811 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.973 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.930 €

Grundbucheintrag (0,5%)

270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kappel, Chemnitz (09119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebäude befindet sich in dem beliebten Chemnitzer Wohngebiet "Musikerviertel". Diese innerstädtische Lage ist eine sehr begehrte Wohnlage im historisch gewachsenen Stadtteil Kappel. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Theater, Opernhaus, Schwimmbad, Cafés, Restaurants und Clubs sind bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen aller Art, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Auch der nahe gelegene Chemnitzer Stadtpark sowie die "Villa Esche" bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Chemnitz/Süd ist ca. 7 Minuten entfernt.

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Über den Anbieter

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered SurveyorsMaklerbüro

Reichsstraße 48, 09112 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Kerstin Steinert-FleckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nu245h

Referenznummer: 3

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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