Familienidylle in Frankenau - Gepflegtes Einfamilienhaus mit groĂźem GrundstĂĽck und viel Potenzial
In ruhiger und naturnaher Lage von Frankenau erwartet Sie dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus auf einem schönen, großzügigen Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 87m² teilt sich auf 3 Räume auf. Gebaut wurde das EFH 1962, beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, die das Leben im Grünen schätzt und sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchte.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Über viele Jahre hinweg wurde die Immobilie sorgfältig instand gehalten. Altersbedingt sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, gleichzeitig eröffnet sich Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen und zeitgemäßen Komfort nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - vom liebevoll angelegten Garten über Spielflächen für Kinder bis hin zur sonnigen Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial in ländlicher Lage. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die das Landleben in naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Merkmale
1.529 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.321,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenau, Reichstädt / Frankenau (07580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
