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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Michelle Strelkin

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Nr. anzeigen

00497219874951

Attraktive Innenstadt-Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage!

€ 280.000

Kaufpreis

85,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75179 Pforzheim

(Brötzingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

Hausgeld

€ 500

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Pforzheim, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und damit in einem nachhaltig nachgefragten Vermietungsumfeld. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt in einer ruhigen Einbahnstraße, was eine attraktive Kombination aus Urbanität und Wohnqualität...

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Die Wohnung

Bezug

01.03.2026

Bad mit Wanne
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 26.07.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage dar. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 Metern in Kombination mit modernen Fensterelementen mit dreifacher Isolierverglasung sorgt für eine hervorragende Lichtdurchflutung und...

Ausstattung

* Gebäude & Allgemein

- Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

- Baujahr 1954, umfassende Modernisierung 2019/2020

- Fernwärmeversorgung

- 12 Tiefgaragenstellplätze

- Ruhige Einbahnstraße in Citylage

* Gemeinschaftseigentum (modernisiert)

- Neu...

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...