Großzügiges EFH mit Wintergarten und viel Platz für die Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 165 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 709 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer.
Die Einbauküche, die ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen - der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Teppichböden Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlen. Die Zentralheizung mit Öl als Befeuerungsart sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Immobilie und bietet zudem eine zuverlässige und effiziente Wärmequelle. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause.
Merkmale
709 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
517000 €517.000 €
3.133,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38% 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
565.495 €1
Kaufpreis
517.000 €
Kaufnebenkosten
48.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.755 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.850 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warthausen (88447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in einem nahen Einkaufscenter vorhanden, während Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, ein Kino sowie Grünflächen und Wälder zum Entspannen einladen. Für Familien mit Kindern gibt es sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten in der Nähe, sodass die Wege kurz und unkompliziert sind. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus lieget absolut ruhig in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr und ohne öffentliche Gehwege welche im Winter nicht geräumt werden müssen und ist somit auch von sehr Vorteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses attraktive Einfamilienhaus richtet sich ideal an Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz legen. Es ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für Erweiterungen oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Bitte beachten Sie, dass das Angebot provisionspflichtig ist.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
