Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 87,00 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss von Haus 2 einer modernen Neubauanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gehobene Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen, lichtdurchfluteten Fensterflächen schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Eine hochwertige Einbauküche wird neu eingebaut und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde nochmals aufgewertet und verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, hochwertige Fliesen, einen Handtuchheizkörper sowie eine moderne Sanitärausstattung.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit hochwertigem Eichenparkett für ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon einer mit eigener Ladesäule für E-Fahrzeuge. Ein Keller-Ersatzraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Architektur und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Einzug ab 01.05.2026.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* 3 Zimmer
* 87,00 m² Wohnfläche
* Obergeschoss (Haus 2)
* Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Modernes Bad mit Walk-In-Dusche
* Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung
* Hochwertiges Eichenparkett
* Große Fensterflächen
* Zwei Stellplätze
1x mit E-Ladesäule
1x ohne Ladesäule
* Keller-Ersatzraum
* Fahrradabstellraum
* Photovoltaikanlage
* Staffelmietvertrag
* Mindestlaufzeit 1 Jahr
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
12,07 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Schmidgaden, Schmidgarten (92546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, ein Supermarkt ist in ca. 700 m Entfernung bequem erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut: Eine schnelle Verbindung Richtung Schwandorf und Amberg ist gewährleistet. Die Autobahn A93 ist in kurzer Zeit erreichbar. Bushaltestellen befinden sich etwa 10 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
?? Bezugsfertig ab 01.05.2026
Sichern Sie sich frühzeitig diese attraktive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und zusätzlichem Komfort durch E-Mobilitätsanschluss.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 950 €
Einbauküche: 100 €
Nebenkosten: 250 €
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze:
Stellplatz mit eigener Ladesäule: 60 € / Monat
Stellplatz ohne Ladesäule: 40 € / Monat
Gesamtmiete inkl. Küche und beider Stellplätze: 1.400 € / Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Staffelmietvertrag
Einzug ab 01.05.2026
