Doppelhaushälfte zur Selbstverwirklichung in ruhiger, idyllischer Wohnlage
Die ca. 1905 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet mit ihren 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Das Erdgeschoss verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein großes Bad mit Fenster und Wanne sowie eine zentral gelegene und großzügig angelegte Küche mit Platz für den Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin aus dem Jahr 2019 ausgestattet, welcher an kühlen Abenden für eine gemütliche Wärme sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus gelangt man in das große Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Diese Etage bietet weiteren Ausbaupotenzial und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zur Gartenseite des Hauses ist eine kleine, überdachte Terrasse zum Verweilen angelegt.
Das großzügige Grundstück von 4.702 m² verspricht viel Freiraum und Privatsphäre. Der Garten, mit einem nahezu unverbauten Blick, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein massives Nebengelass und ein Holzschuppen.
Ein Teil des Grundstückes ist derzeit verpachtet. Auf dem Grundstück ist ebenfalls ein Trafohaus gebaut, welches auf einem Pachtgrundstück steht. Das Trafohaus befindet sich in der hinteren Ecke des Grundstückes und beeinflußt den restlichen und überwiegenden Teil des Grundstücks nicht.
Da die Immobilie viele Jahre nicht gepflegt wurde, stehen hier einige Renovierungs-Sanierungs-Arbeiten an. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und es zu einem einladenden Familiendomizil zu machen. Groß Miltzow bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für ein entspanntes Leben mit der Familie.
Zögern Sie nicht - sichern Sie sich einen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
4.702 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
69500 €69.500 €
579,17 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Geschätzte Gesamtkosten
77.542 €1
Kaufpreis
69.500 €
Kaufnebenkosten
8.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.043 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Miltzow (17349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Ulrichshof der Gemeinde Groß Miltzow. Die Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für diejenigen, die dem geschäftigen Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen haben möchten.
Ulrichshof liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte ermöglicht es Bewohnern, die Schönheit der Natur und vielfältige Wassersportmöglichkeiten zu genießen. Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreicht man in nur 10 Autominuten entfernten Stadt Woldegk. Die Anbindung an die B104 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Neubrandenburg, welche nur etwa 20 Autominuten entfernt liegt und ein breites Spektrum an Dienstleistern, Restaurants, Einkaufscenter und kulturellen Angeboten bereithält. In nur 3 Minuten erreicht man die Autobahnanbindung A20 Richtung Berlin oder Rostock.
Die Umgebung von Ulrichshof bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
