Vielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen Iserlohns - Ihr ideales Investment!
Energieausweis in Bearbeitung. Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus stellt eine außergewöhnliche Chance dar, in der zentralen Lage von Iserlohn ein solides und entwicklungsfähiges Investment zu erwerben. Es eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Renovierungsenthusiasten oder Eigennutzer mit einem Gespür für das Besondere. Die Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Gestaltungspotenzial - nach einer Sanierung wird sie zu einem wahren Juwel im Herzen der Stadt.
- Zentrale Lage - ideal für Vermietung oder Eigennutzung - Ansprechende Altbauelemente wie hohe Decken und große Fenster - Kleiner Garten - eine Rarität in dieser Lage - Gute Bausubstanz mit Potenzial zur Wertsteigerung - Leerstehende Einheit - sofort modernisierbar oder vermietbar
Merkmale
324 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zusammenfassung: Wohnfläche: ca. 336 m² (durchschnittlich ca. 98 m² pro Wohnung) Grundstück: Gemütlicher Garten, voll unterkellert
Zustand / Sanierungsbedarf: Das 2. Obergeschoss wurde vor etwa 10 Jahren in Eigenregie renoviert. Das Erdgeschoss ist unrenoviert. Das Dach wurde laut Vorbesitzer vor ca. 15 Jahren erneuert. Die Immobilie zeigt Renovierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Substanz und eine ansprechende Fassade.
Ausstattung: Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Innen erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden, hohe Decken sowie große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Jede Wohnung verfügt über eine Gasheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.068,45 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergrüne, Iserlohn (58644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Iserlohn, an einer Hauptstraße mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Zudem stehen direkt vor dem Haus öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2015
