Einfamilienhaus zum Kauf

168000 €168.000 €

1.082 €/m²

7 Zimmer  •  155,3 m²  •  3.142 m² Grundstück

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Hausberge, Porta Westfalica (32457)

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Direkt unterhalb des Fernsehturms erwartet Sie diese besondere Immobilie, die sich auf 3.142 Quadratmetern in Hanglage erstreckt. Das Grundstück bietet nicht nur Ruhe und eine idyllische Atmosphäre, sondern auch vielfältige Möglichkeiten - es lässt sich problemlos in ein Zwei-Familien-Haus umwandeln. Die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt macht dieses Angebot einzigartig.

Die Raumaufteilung des Hauses ist geschickt geplant und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Der weitläufige Eingangsbereich führt zu verschiedenen Bereichen: dem Wohnbereich im unteren Teil, dem Treppenhaus und dem Keller. Eine zusätzliche Tür im hinteren Bereich öffnet den Weg in den Garten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist in zwei Zimmer unterteilt, die miteinander verbunden sind und sich bei Bedarf durch ein Schiebeelement abtrennen lassen. Der angrenzende Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.

Ursprünglich im Jahr 1936 als Selbstversorgerhaus errichtet, beeindruckt das Gebäude durch einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich, der Platz für einen Kamin und ein weiteres WC bietet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Außenbereich, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Blick reicht bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal und bietet eine malerische Aussicht. Die Raumaufteilung ist zeitlos und flexibel, sodass hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Ihre eigenen Ideen bietet.

Dieses Gebäude bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es braucht etwas Liebe und Hingabe, aber die Struktur bietet Ihnen reichlich Raum für kreative Ideen, um ein modernes und einzigartiges Zuhause zu schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Der Garten ist in mehrere Ebenen unterteilt und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Der angrenzende Wald sorgt für zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Die Einbahnstraße, die das Grundstück an einer ruhigen Stelle durchquert, sorgt für minimalen Verkehr und eine entspannte Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Stadt mit einer grünen, ruhigen Lage und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Laux
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: marco.laux@db.com
Telefon: 05751 9218700

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: https://www.rinteln.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 89,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges: EDV-Verkabelung