Wohnen auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Einliegerwohnung und Traumgrundstück. Obj. 9314
Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertig ausgestatteter Bungalow mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Portsloge. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 10.337 m² Fläche und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Von der Küche sowie vom Wohn- und Essbereich aus besteht direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist ebenfalls funktional geschnitten. Auch hier gelangt man über den Flur in alle Räume. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Küchen- und Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus führt der Zugang auf eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Die moderne Haustechnik, darunter eine Gasheizung aus dem Baujahr sowie eine Fußbodenheizung, sorgt für energieeffizientes und angenehmes Wohnen. Die Einliegerwohnung ist seit 4 Jahren vermietet für 650,00 € Warmmiete + NK.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen diese charmante Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Anja Kreklau, Telefon: 04403-3099
Merkmale
Bezug: nach Absprache
10.337 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
. Bungalow mit separater Einliegerwohnung . Baujahr 2017 . Grundstück ca. 10.337 m² . Wohnfläche Hauptwohnung ca. 140 m² . Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 69 m² . Gasheizung (2017) . Fußbodenheizung . Kamin im Wohn- und Essbereich . Außenjalousien . Teilweise überdachte Terrasse (Hauptwohnung) . Überdachte Terrasse (Einliegerwohnung) . Garage mit angrenzendem Geräteraum . Ruhige Lage mit großzügigem Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.809,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Portsloge, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde Edewecht in der Ortschaft Portsloge, in etwa auf halben Wege zwischen Edewecht und dem Kurort Bad Zwischenahn. Es liegt an einer Gemeindestraße in Südausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind vor Ort gegeben. Schulen, Ärzte, und weitere Möglichkeiten zum Einkauf erreicht man im ca. 2 km entfernten Edewecht oder im ca. 3 km entfernten Kurort Bad Zwischenahn. EDEWECHT ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern sehr viel bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. BAD ZWISCHENAHN - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im Park der Gärten auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
