360° I Sofort Bezugsfrei - Einfamilienhaus mit Potential in Ochsenhausen
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Ochsenhausen.
Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m². Diese teilt sich auf in ca. 56 m² Fläche im Erdgeschoss, sowie ca. 51 m² Fläche im Dachgeschoss. Das Dach wurde im Nachgang in Eigenregie ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden, laut Bauunterlagen wird das Dachgeschoss nach wie vor als nicht ausgebaut geführt. Der nachträglich angebaute Wintergarten bietet zusätzlich eine Fläche von ca. 14 m².
Das vollunterkellerte Objekt bietet Potential mit viel Freiraum für Gestaltungsideen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 394 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihren lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, die Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich im EG ein Badezimmer, sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche in Eigenregie ausgebaut wurden. Des Weiteren befinden sich im DG ein Badezimmer, sowie ein separates WC, welche ebenfalls in Eigenregie ausgebaut wurden.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage.
Beheizt wird die Immobilie über eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2018.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Funktionalität und Lage.
Merkmale
394 m² Grundstück
Keller
Garage
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.327,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochsenhausen (88416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch an der Oberschwäbischen Barockstraße zwischen Ulm und dem Bodensee gelegen, ist die Stadt Ochsenhausen überregional für ihre aus dem 11. Jahrhundert stammende Reichsabtei der Benediktiner bekannt. Das historische Flair von Ochsenhausen wird dabei durch einen malerischen Altstadtkern abgerundet, der die knapp 9000 Einwohner regelmäßig mit seinen Einkaufs- und Kulturangeboten anlockt. Neben ihrer Attraktivität als touristisches Ziel zählt die Stadt aufgrund ihrer vielfältigen mittelständischen Unternehmen außerdem zu den aufstrebenden Gewerbe- und Industriestandorten im Landkreis Biberach. Somit bietet Ochsenhausen eine optimale Option für Singles, Pärchen und Familien, die bewusst auf der Suche nach einem Lebensumfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert sind.
