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StĂĽhler & Partner Immobiliengesellschaft bR
998.000 €
8 Zimmer  â€˘  241 m²  â€˘  486 m² GrundstĂĽck

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
998000 €
4.141 €/m²
8 Zimmer  â€˘  241 m²  â€˘  486 m² GrundstĂĽck

Licht, Luft, Lebensqualität - großzügiges Wohnen mit Panoramablick

Diese neuwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit viel Raum, durchdachter Architektur und einer traumhaften Aussicht. In ruhiger und begehrter Wohnlage von Holzgerlingen genießen Sie hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Highlights auf einen Blick:

Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Zugang - perfekt für Gäste, Büro oder Vermietung
Traumhafter Fernblick - genieĂźen Sie die Aussicht vom eigenen Balkon oder Garten
Gute Ausstattung, gepflegter Zustand - sofort bezugsbereit
Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur
Garage, Stellplätze und viel Stauraum inklusive

Egal, ob Sie Platz für die Familie suchen oder Wohnen und Arbeiten vereinen möchten - dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Lage, Qualität und Flexibilität.

Lage:

In einer der besten Wohnlagen von Holzgerlingen, mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf, Natur und ÖPNV. Die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und der A81 macht das Haus auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Interesse geweckt?

Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung
  • 486 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
998000 €
4.141,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.067.860 €1
Kaufpreis
998.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Holzgerlingen, einer idyllischen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur. Ein Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 7 Fahrminuten entfernt, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Der nächste Flughafen ist in nur 28 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Holzgerlingen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Schulen. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländliches Flair und städtische Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service fĂĽr EigentĂĽmer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.79, Distanz zum Bus: 0.21

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Ăśber den Anbieter

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen
Herr Dankwart HutterDein Kontakt
Online-ID: 2nu3f5l
Referenznummer: 5981
StĂĽhler & Partner Immobiliengesellschaft bR
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