Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

4.158 €/m²

5 Zimmer  •  127,2 m²  •  581 m² Grundstück

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Bonstetten (86486)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 bietet eine ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, moderner Ausstattung und energieeffizienten Lösungen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, drei Badezimmer sowie ein helles, offenes Wohnkonzept.

Der großzügige Wintergarten (2013) erweitert den Wohnbereich und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie der offene Wohn-/Essbereich schaffen ein einladendes Zuhause für Paare und Familien.
Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - perfekt für Homeoffice, Streaming und schnelles Arbeiten.

Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich, z. B. für größere Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Ein Klima-Splitgerät sorgt hier für angenehme Raumtemperaturen - auch an heißen Sommertagen.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight:
Die neu angelegte Terrasse mit kleinem Pool (2023) bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Carport-Stellplätze, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein pflegeleicht angelegter Garten ergänzen das Gesamtbild.

Auch energetisch überzeugt das Haus:
PV-Anlage 5,5 kWp, Pelletheizung (2006), erneuerter Wechselrichter (2023) und eine 15 cm Dämmung der Nordseite sorgen für niedrige Energiekosten und eine zukunftsorientierte Ausstattung.

Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus überzeugt durch Charme, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 193,69 m², Gesamtfläche: 320,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 9.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 10.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.95, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50