Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 88,5 m² 470 m² Grundstück Wildeshausen 27793

Doppelhaushälfte zum Kauf
175000 €
1.977 €/m²
3 Zimmer • 88,5 m² • 470 m² Grundstück

Vermietete Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Wildeshausen bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 470 m². Das Objekt ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich Küche und Badezimmer. Im Eingangsbereich gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Teilweise unterkellert, bietet das Objekt zusätzlichen Stauraum und auch vom Keller aus Zugang in den Garten.
Diese Doppelhaushälfte in Wildeshausen bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potential und einer schönen Außenfläche, die zum Verweilen einlädt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
470 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.977,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildeshausen (27793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wildeshausen, einer Kreisstadt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg mit rund 21.000 Einwohnern, die an der Hunte inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest liegt. Ungefähr 1,3 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung mit PKW oder ÖPNV ist gut. Mit dem Fahrrad sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote problemlos erreichbar.
Die Hunte ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Ausgangsbasis für alle, die das Leben in einer gemütlichen Kleinstadt mit guter Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen