Moderne stillvolle Maisonettewohnung, großer Sonnenbalkon, 4 ZKB, Carport in ruhiger zentraler Lage von Rietberg
Diese exklusive Maisonettewohnung im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage im Herzen von Rietberg. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und entspricht damit modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Komfort und niedrige Energiekosten.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon in Südwestlage, der Ihnen von mittags bis in die Abendstunden Sonne bietet und ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende ist.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Besonders komfortabel sind die zwei großzügigen Badezimmer, die beide mit modernen, ebenerdigen Duschen ausgestattet sind und durch ihre zeitlose und hochwertige Ausstattung überzeugen.
Ein weiteres Highlight ist der große Kellerraum, der vollständig verfliest ist und dank seiner hochwertigen Ausführung beinahe Wohnraumcharakter besitzt - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze mit Carport sowie einen abschließbaren Abstellraum direkt am Carport, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Balkon
Baujahr 2015 - moderner Neubau
Maisonettewohnung im Obergeschoss
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Großer Balkon in Südwestlage mit optimaler Sonneneinstrahlung
2 moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Wohnbereich mit hochwertigem Fliesenboden
Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden
Großer, vollständig gefliester Kellerraum mit Wohnraumcharakter
2 Stellplätze mit Carport
Abschließbarer Abstellraum am Carport
Energieeffiziente Bauweise - KfW-55 Standard
Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Dadurch profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise und dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Typische Merkmale dieser Bauweise sind unter anderem:
Sehr gute Wärmedämmung der Gebäudehülle
Hochwertige, energieeffiziente Fenster mit dreifacher Verglasung
Moderne Heiztechnik mit hoher Energieeffizienz (Erdwärmepumpe)
Niedriger Energieverbrauch im Vergleich zu älteren Gebäuden
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zukunftssichere Bauweise mit hohem energetischen Standard
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.439,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rietberg (33397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Neubaugebiet im Zentrum von Rietberg. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe in einer attraktiven Nachbarschaft.
Zahlreiche Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.ambiente-gt.de
Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
