RESERVIERT: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung & Stellplätzen
Diese im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete Erdgeschosswohnung vereint den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Freiheitsgefühl einer Gartennutzung. Auf 89 m² perfekt geschnittener Wohnfläche finden Paare oder kleine Familien hier ein ideales neues Zuhause.
* Wohnfläche: 89 m², großzügig und durchdacht aufgeteilt. * Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer). * Highlight: Gartennutzung direkt vor dem Balkon - ideal für Grillabende oder zum Entspannen. * Kochen: Offener Küchenbereich für ein modernes Wohnambiente. * Parken: Gleich 2 KFZ-Stellplätze direkt am Objekt. * Technik: Moderne Erdgasheizung (Einbau 2016) sorgt für effiziente Energiewerte. * Status: Derzeit noch vermietet, wird jedoch nach Verkauf bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
* Sonniger Start in den Tag: Ein helles Tageslicht-Vollbad, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. * Ruhe und Geborgenheit: Hochwertige, doppelt verglaste Fenster sorgen für ein wohlig-warmes Wohngefühl und lassen den Alltagsstress draußen. * Einladender Barfuß-Mix: Eine harmonische Kombination aus kuscheligem Teppich für die Gemütlichkeit und zeitlos eleganten weißen Fliesen für einen frischen Look. * Direkt loskochen: Eine bereits eingebaute Küche wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben (und köstlichen Düften) gefüllt zu werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234950 €234.950 €
2.639,89 €/m²
Hausgeld
171 €171 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.260 €1
Kaufpreis
234.950 €
Kaufnebenkosten
21.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.524 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.223 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ammerndorf (90614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Markt Ammerndorf (Landkreis Fürth). Der Ort zeichnet sich durch eine dörfliche Struktur mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden aus - ideal für Familien und Paare.
Kinderbetreuung & Schulen: Mehrere Kindergärten (u. a. "Spatzennest", "Pusteblume") befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen werden in den Nachbargemeinden Cadolzburg und Zirndorf besucht (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto, Schulbusanbindung vorhanden).
Öffentliche Verkehrsmittel: Ammerndorf ist in den VGN eingebunden. Die Buslinie 136 verbindet den Ort mit Cadolzburg und Langenzenn. Bushaltestellen im Ortskern sind fußläufig erreichbar.
Nahversorgung: Ein Netto Marken-Discount befindet sich direkt in Ammerndorf und deckt den täglichen Bedarf ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, E-Center, Drogerien) sind in Zirndorf oder Cadolzburg in ca. 10-12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
