Exklusive Ruhe im 3. Obergeschoss - helle Wohnung mit Loggia, GrĂĽnblick & Carport
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 55,52 m² befindet sich die Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Münster.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, was einen zeitgemäßen und gepflegten Wohnstandard gewährleistet. Die Ausstattung ist gehoben, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Ein massiver Carport bietet geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Keller und der separate Abstellraum zusätzlichen Stauraum bereitstellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle darstellt. Das Hausgeld beträgt 260 € monatlich, was den Unterhalt der Gemeinschaftsbereiche abdeckt.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Die Lage in Münster ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, sei es für den täglichen Bedarf oder für Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine attraktive Lage, ideal für jeden, der eine lukrative Investition oder ein gemütliches Zuhause sucht.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Carport
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst ordentlichen und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und eine lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.
Die Wohnung wurde vor rund zwölf Jahren umfassend renoviert. In diesem Zuge entstand ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit modernen, zeitlosen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr hellen, freundlichen und einladenden Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden oder wie gehabt das Mietverhältnis fortgesetzt werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
3.170,03 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.243 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
21.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxel, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Münster-Roxel, der für seine idyllische Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Roxel bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Familien alle Annehmlichkeiten vor Ort haben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Busse fahren regelmäßig in die Münsteraner Innenstadt, die nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was Pendler zu schätzen wissen.
Roxel ist zudem für seine Naturnähe bekannt. Der Roxeler Wald und das Naherholungsgebiet Münstersche Aa laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung in der Natur ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und gemeinschaftsorientierten Atmosphäre, ideal für Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die dargestellten Bilder entsprechen der Grundstruktur der Wohnung. Die aktuelle Mieterin hat der Nutzung ihrer Bilder fĂĽr Vermarktungszwecke widersprochen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 28.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zum Bus: 0.47
