Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.250 €/m²

11 Zimmer  •  220 m²  •  700 m² Grundstück

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Kornhochheim, Nesse-Apfelstädt (99192)

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Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint Tradition, Raum und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise. Auf einem etwa 700 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die über eine 2007 errichtete Verbindung miteinander verbunden sind. Das vordere Haus wurde im Jahr 1907 erbaut, der hintere Teil im Jahr 1937. Zusammen bieten die Gebäude eine großzügige Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Der liebevoll angelegte Garten mit einer schönen Mauer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine separate Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Zwei PKW-Stellplätze runden das Außenangebot ab. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine offene Küche mit Essbereich, die im Jahr 2025 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Zwei Bäder sowie eine zusätzliche Toilette, die direkt an das klimatisierte Schlafzimmer angrenzt, sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Objekt wurde seit 2007 regelmäßig modernisiert und gepflegt. 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung von Dach, Fassade, Vorgarten und Terrasse. Im Jahr 2020 wurde das Obergeschoss des Hinterhauses modernisiert und im Badezimmer eine moderne Duschanlage installiert. Besonderes Highlight sind die drei vorhandenen Kamine, von denen zwei sofort betriebsbereit sind und in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die gelungene Verbindung von Altbaucharme, moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Das Objekt wird nach Absprache freigezogen. In den benachbarten Ortsteilen Neudietendorf und Apfelstädt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten. Vom Neudietendorfer Bahnhof aus können Sie das Erfurter Zentrum in 10 Minuten erreichen. Der Sportplatz und das Freibad liegen in angenehmer Nähe. Zudem ist Arnstadt mit seinen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten nur ca. 6 km entfernt und gut mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar. Das Erfurter Zentrum erreichen Sie über die nahegelegene A4 bequem in ca. 15 Minuten. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2014