Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 64 m² Geschoss 2/2 frei ab 01.07.2026 Hallstadt 96103

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.750 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.07.2026

Eigennutz od. Vermietung, beides ist möglich

Dieses 6-Parteien Haus wurde ursprünglich 1962 in Massivbauweise auf einem 721 m² großen Eckgrundstück errichtet. Die Wohnung befindet sich im DG in der 2. Etage des Objektes auf der linken Hausseite (WE05). Zur Zeit werden die beiden DG-Wohnungen (WE 04 u. 05) noch als eine Einheit genutzt, sind aber bereits jetzt zwei rechtlich getrennte Einheiten, die separat verkauft werden. Es gibt ein Kellerabteil und im Hof einen Stellplatz: Bitte zu beachten, dass der Stellplatz noch mit einem zuzüglichen Kaufpreis von 7.000,00 Euro zu berechnen ist. Eine Gartengemeinschaftsfläche befindet sich links im Hof neben dem Hauszugang. Im Treppenhaus beginnt die Sondernutzungsfläche ca.5 m² ab Zugang zur Etage: 2 Der Spitzboden ist mit ca. 28 m² Nutzfläche ebenfalls Sondernutzungsfläche.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Keller (gesamt 9 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 5,1 m²)
Gartenanteil
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.750 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Hausgeld

115 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

261.768 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

21.768 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallstadt (96103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Hallstadt zeichnet sich durch eine bevorzugte Lage im direkten Stadtbusbereich zur Stadt Bamberg aus. Dank Schallschutz liegt das Objekt trotz Nähe zu den Bahngleisen in angenehm ruhiger Lage. Neben einer Bushaltestelle gleich vor der Haustüre befindet sich auch die Bahnhaltestelle in direkter Nähe, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenfalls ist eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 73 und A 70 gegeben. Des weiteren befinden sich Kita, Arzt, Grund-u. Hauptschule, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Verfügbarkeit ab Juli 2026 möglich: Profitieren Sie von einer sicheren Übergabe - bis zum fest datierten Auszug verbleibt der Verkäufer als befristeter Mieter in der Wohnung. Besichtigung nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

IFU-Gruppe

Strohblumenweg 5, 96114 Hirschaid

Partnerschaft

Herr Uwe WittkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26W6RD7B3SCS