Wo Familie Raum findet! Geräumiges Einfamilienhaus mit Potential in zentraler Lage!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Vechta bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 458 m² großen Grundstück wurde das Wohnhaus ursprünglich im Jahr 1977 als Bungalow errichtet und im Jahr 1991 durch die Aufstockung eines Obergeschosses sinnvoll erweitert. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² überzeugt die Immobilie durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet mit ca. 115 m² reichlich Platz für das tägliche Familienleben. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch den angebauten Wintergarten harmonisch erweitert wird und zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Bezug zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über weitere ca. 76,54 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt macht dieses Haus besonders attraktiv für Eigennutzer, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit guter Substanz, großzügigem Raumangebot und einer Lage, die langfristige Wohnqualität verspricht.
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Merkmale
vermietet
458 m² Grundstück
Carport
Veranda
* Massive Bauweise mit klassischem Satteldach und Pfanneneindeckung aus Beton, Ursprungsjahr 1977 *Aufstockung des kompletten Obergeschosses im Jahr1991 * Obergeschoss mit Holzbalkendecke, Ausbau in Leichtbauweise * Kunststofffenster in weiß, 2-fach verglast (Baujahre 1989 bis 2022) * Gas-Brennwerttherme, Fabrikat Brötje, Baujahr 2009 * Wintergarten (Baujahr 1993) als attraktive Wohnraumerweiterung * Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich * Zwei Badezimmer, jeweils baujahresentsprechend ausgestattet * Carport für bequemes Parken auf dem Grundstück * Ruhige, verkehrsberuhigte Nebenstraße in zentrumsnaher Lage
Objektzustand: modernisierungs- bzw. renovierungsbedĂĽrftig mit guter Grundsubstanz > optimale Voraussetzung, um individuelle Wohnideen umzusetzen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
437000 €437.000 €
2.276,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
483.191 €1
Kaufpreis
437.000 €
Kaufnebenkosten
46.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen zentrumsnahen Lage von Vechta in unmittelbarer Lage zur Innenstadt,.
Sonstiges
Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis.
Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor ihnen mit... egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
