DOPPELHAUSHĂ„LFTE IN MARINA WENDTORF - KAPITALANLAGE MIT MEERBLICK
Diese moderne Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger.
Die Mieteinnahmen belaufen sich nach Abzug aller Kosten auf ca. 16.500 € pro Jahr.
Gelegen in der vorderen Reihe der beliebten Marina Wendtorf, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern auch durch ihre schöne Ausstattung und die Möglichkeit einer lukrativen Ferienvermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für bis zu 4 Personen. Die durchdachte Raumaufteilung und das stilvolle, moderne Design sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von der Terrasse und den großzügigen Fensterfronten aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee - ein klarer Vorteil für Urlaubsgäste und damit eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Vermietung.
Nur 100 Meter vom Meer und 200 Meter vom Sandstrand entfernt, ist die Lage diesesFerienhauses ideal für Erholungssuchende und Wassersportler. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool, der den Komfort des Hauses abrundet und die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Diese Immobilie vereint Erholung und Rendite in perfekter Weise. Die steigende Beliebtheit der Ostseeküste als Ferienregion sorgt für eine konstant hohe Nachfrage in der Vermietung, während die exzellente Lage langfristige Wertstabilität garantiert.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
vermietet
2 Geschosse
341 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
5.808,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Ferienhaus "Lagunenblick" in Wendtorf befindet sich in einer der attraktivsten Lagen an der Kieler Förde und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Direkt an der Marina Wendtorf gelegen, besticht die Umgebung durch ihre maritime Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und den feinsandigen Stränden macht die Region zu einem gefragten Ziel für Erholungssuchende, Wassersportler und Naturliebhaber. Wendtorf selbst ist ein aufstrebender Ferienort, der durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege nach Kiel und die Anbindung an Hamburg zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Region profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage im Bereich der Ferienvermietung, wodurch sich langfristig attraktive Renditechancen ergeben.
Durch die Kombination aus ruhiger Wasserlage, direkter Anbindung an den Yachthafen und einer hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Lage eine optimale Grundlage fĂĽr eine werthaltige Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung.
