Der zum Verkauf stehende modernisierte Altbau besteht aus sechs Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Gewölbekeller sowie einem Doppelcarport und eigenem Garten. Es handelt sich um eine historische Stadtvilla die auch höchsten Ansprüchen genügt.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, Küche sowie Zugang zum Garten und zum geräumigen Gewölbekeller.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und exklusivem Hauptbad mit freistehender Badewanne und Duschschnecke.
Das Dachgeschoss bietet ein WC und zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon hat direkten Zugang zur Dachterrasse, welche im Rahmen der Dachsanierung in den Naturschiefer eingelassen wurde.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
320 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.421,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
695.500 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
45.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aktienstraße 14, Andernach (56626)
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Andernach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sowie die Innenstadt und der Bahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Um die Energiekosten auch im vorliegenden Altbau überschaubar zu halten, wurden u.a. eine Luftwärmepumpe installiert und moderne Dreifachverglaste Fenster eingebaut.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
