Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Blick über die Dächer von Britz direkt am Teltowkanal - Keine Käuferprovision
Mitten in der Metropole Berlin erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung - ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Rückzugsort in luftiger Höhe verbinden möchten.
Auf ca. 45,75 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der speziell für einen modernen Single-Haushalt attraktiv ist. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise. Von hier aus genießen Sie nicht nur das Stadtleben, sondern auch einen herrlichen Blick über den Teltowkanal.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit praktischer Abstellnische - ideal für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge mit Weitblick - Ihr persönlicher Logenplatz über Berlin. Vom Wohnzimmer abgetrennt befindet sich der Küchenbereich und ein Schlafbereich jeweils mit separaten Fenstern
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - minimalistisch, urban oder gemütlich-elegant.
Zwei Personenaufzüge sorgten für komfortablen Zugang in die oberen Etagen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung. 2024 wurde die Ölheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt.
Ob als erste eigene Wohnung, stilvoller Rückzugsort oder langfristige Investition in die Hauptstadt - diese Immobilie vereint Potenzial, Lage und Perspektive. Profitieren Sie von Berlins exzellenter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Einziehen, gestalten, ankommen - Ihr neues Kapitel beginnt hier.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Britz, Berlin (12347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Britz im Süden des Bezirks Neukölln. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Grünflächen verzichten möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U-Bahn-Stationen sowie in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer zügigen Erreichbarkeit über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Stadtautobahn.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Park am Buschkrug sowie der Britzer Garten mit seinen Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Teltowkanal ist direkt angrenzendund bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Hoffmann Selbstständiger Immobilienberater Salzbrunner Straße 9 14193 Berlin E-Mail: norman.hoffmann@db.com Telefon: 0178 6669104
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin Internet: www.Ordnungsamt@charlottenburg-wilmersdorf.de Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin Wilmersdorf
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 12 Etagen
