Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 73,9 m² Malsch 76316

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.098 €/m²
3 Zimmer • 73,9 m²

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Malsch (Karlsruhe)

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Malsch bei Karlsruhe. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine solide Bausubstanz sowie eine zuverlässige Vermietung – ideal als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und wird über eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 740 € monatlich. Der Mieter zahlt pünktlich und zuverlässig, was die Immobilie zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage macht. Monatliche Kaltmiete: 740 € Hausgeld: 330 € / Monat davon nur 43 € nicht umlagefähig, daher ist der überwiegende Teil auf den Mieter umlegbar.

Merkmale

vermietet
Badezimmer
1 WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

+Wohnfläche: ca. 73,93 m² +Zimmer: 3 +Etage: 2. Obergeschoss +Baujahr Gebäude: 1965 +Heizungsart: Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser) +Sehr guter und funktionaler Grundriss +Gepflegter Zustand +Solide Vermietungssituation +Attraktive Lage im Speckgürtel von Karlsruhe +Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Einnahmen legen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.097,52 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Malsch (76316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Malsch liegt südlich von Karlsruhe und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zur Stadt Karlsruhe macht den Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schreiben oder rufen Sie uns an.

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Über den Anbieter

Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26E1WTCVRMX7