2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese gepflegte und kompakte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage im Leipziger Norden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 31.01.2026 frei – und bietet damit hervorragende Perspektiven sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Baujahr Gebäude: 1995 Heizung: Fernwärme mit Warmwasserbereitung
Monatliches Hausgeld: gesamt 232,50 €, davon - Wohnung: 210,43 EUR, davon Zuführung zur ER: 53,43 EUR - Tiefgarage: 22,07 EUR, davon Zuführung zur ER: 7,07 EUR
Die Wohnung ist hell und hat: - ca. 45,35 m² Wohnfläche - 2 Balkonen - Abstellraum.
Zur Wohnung gehören noch: - ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage; - ein Kellerabteil.
Die Räume sind mit Laminat ausgestattet, das Bad - mit Bodenfliesen.
Merkmale
Bezug: vermietet bis 31.01.2026
4. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
114000 €114.000 €
2.514 €/m²
Hausgeld
232.5 €232,50 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
125.263 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
11.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.270 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Horst-Heilmann-Straße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern/Wahren – einer ruhigen und grünen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. ÖPNV (Tram und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Spaziergänge entlang der Auenlandschaft oder im nahegelegenen Auensee bieten hohe Freizeitqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir versichern, dass alle von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage von Informationen des Eigentümers zusammengestellt sind. Wir übernehmen aber keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail/Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Dieses Angebot ist für den Käufer mit 2,38 % des Verkaufspreises inkl. der derzeit geltenden gesetzlichen MwSt. von 19 % provisionspflichtig. Die Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
HINWEIS: Wir bitten Sie, die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit dem 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie, dies ausdrücklich zu erklären.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, verwalten lassen oder suchen sich noch ein Objekt zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage? Wir stehen Ihnen als Makler, Verwalter oder Expert gern zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
