Einfamilienhaus zum Kauf 362.002 € 3 Zimmer 104 m² 430 m² Grundstück Schönwalde Wandlitz 16348

Einfamilienhaus zum Kauf
362002 €
3.481 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 430 m² Grundstück

Investieren Sie clever: Ihr Doppelhaus, Ihr Weg zu einer komfortablen Zukunft!

Willkommen im neuen Zuhause - nachhaltig investieren, sinnvoll wohnen

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im grünen Norden von Berlin entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit vier modernen Doppelhaushälften - jeweils mit 104?m² Wohnfläche, einem praktischen Grundriss, eigenem Gartenanteil und zukunftssicherer Bauweise.

Jede Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Ebenen:

- ca. 104?m² Wohnfläche

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

- drei Schlafzimmer im Obergeschoss

- modernes Badezimmer mit Dusche & Wanne, Gäste-WC im EG

- Hauswirtschaftsraum, Abstellmöglichkeiten und Stellplatz

Die Architektur ist modern, aber unaufdringlich. Die Ausstattung funktional und hochwertig. Alles ausgelegt auf Langlebigkeit, Komfort und Effizienz.

Das Projekt richtet sich gezielt an Familien, die heute noch zur Miete wohnen und den nächsten, vernünftigen Schritt gehen wollen: Eigentum statt Miete, mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Sicherheit für die Zukunft.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

430 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige* Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

*Dieser Haustyp erfordert ein höheres Maß an Eigenleistungen zugunsten Ihres Kaufpreises. Näheres dazu gern auf Nachfrage.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

362002 €

3.480,79 €/m²

Provision für Käufer

7,14% (inkl.MwSt.) auf das Grundstück

Geschätzte Gesamtkosten

405.695 €1

Kaufpreis

362.002 €

Kaufnebenkosten

43.693 €

Notarkosten (1,5%)

5.430 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.530 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.810 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönwalde, Wandlitz (16348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gebaut wird in Schönwalde, einer inzwischen zu Wandlitz gehörenden Gemeinde.

Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin liegt nur wenige Minuten entfernt - ideal für Berufspendler und Familien mit Schulkindern.

In unmittelbarer Nähe finden sich:

- mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule

- weiterführende Schulen in den angrenzenden Ortsteilen

- Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte - alles bequem erreichbar

- vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen, Rad- und Wanderwege, Badeseen

Ein Umfeld, das Geborgenheit schafft - verlässlich, ruhig und familiengerecht.

Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine kluge Entscheidung für die Zukunft: Eigentum ist eine nachhaltige Form der Altersvorsorge, schützt vor steigenden Mieten und gibt Ihrer Familie Stabilität.

Setzen Sie auf:

- wertbeständiges Eigentum

- verlässliche Bauqualität

- klare Strukturen und solide Planung

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustyp Doppelhaushälfte links/rechts "FürDich"

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Über den Anbieter

LUKAS Massivhaus GmbH

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent GammertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CNZFVUQFSE

Referenznummer: 772 (1/2596)