Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

155000 €155.000 €

1.824 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²

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Harderberg, Georgsmarienhütte (49124)

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Zum Verkauf stehen gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnungen in einem 6-Familienhaus in Georgsmarienhütte. Diese Wohnimmobilie aus dem Jahr 1973 überzeugt durch einen guten Zustand und einer guten Mieterstruktur. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 78,50 qm bis ca. 84,50 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen haben einen geräumigen Balkon.

Die Wohnungen umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die vorhanden Einbauküche schafft eine funktionale und ansprechende Umgebung zum Kochen und Genießen. Der einladende Wohnbereich wird durch einen nach Südwesten ausgerichteten Loggia ergänzt, der für sonnige Stunden und Entspannung an der frischen Luft sorgt.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die großen Kellerräume, ein gemeinsamer Wasch- und ein Trockenraum und ein großer Fahrradabstellraum für alle Mieter neben den Garagen.

Das Mehrfamilienhaus hat eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) und die Warmwasserversorgung erfolgt durch ein Durchlauferhitzer.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur legen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges - Provisionsfreier Verkauf - Kaufpreise ab 155.000,- Euro.

Wohnung 1: 84,50 qm Wohnfläche, 3 Zi, KDB, Balkon, vermietet
Wohnung 2: 84,50 qm Wohnfläche, 3 Zi, KDB, Balkon, vermietet, reserviert
Wohnung 3: 84,50 qm Wohnfläche, 3 Zi, KDB, Balkon, vermietet
Wohnung 4: 84,50 qm Wohnfläche, 3 Zi, KDB, Balkon, freiwerdend
Wohnung 5: 78,50 qm Wohnfläche 3 Zi, KDB, Balkon, vermietet
Wohnung 6: 78,50 qm Wohnfläche 3 Zi, KDB, Balkon, vermietet

Kaufpreis je Garage 15.000,- € (Teileigentum)

Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück

Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten

Gu?nstige Erbpacht von nur 74 - 81,- Euro mtl. und langer Laufzeit bis 15.12.2124.
Ankaufsmöglichkeit des ca. 831 qm großen Grundstücks

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiebedarf des Gebäudes, Durchschnitt E bzw. 142,1 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur E bzw. 158,2 kWh/(m2 *a)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, den aktuellen Miethöhen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Visualisierungen : Vivente GmbH

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 40 01
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 4.00