sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit einem beeindruckenden Weitblick in die Umgebung
Das um 1850 errichtete Gebäude ist gepflegt, voll erschlossen und sanierungsbedürftig. Hervorzuheben ist die begrünte Lage mit einem beeindruckenden Blick aus dem Haus in die Umgebung hin zur Hornschänke einer ehemaligen bekannten Gaststätte und zum Wilischberg im Osterzgebirge sowie in Richtung Babisnauer Pappel. Die angegebene Wohnfläche von ca. 140 m² schließt Nutzflächen im Erdgeschoss ein. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Hausanschlussraum mit einer Gasheizung (Baujahr 1993), Abstellräume sowie mehrere Räume einer ehemaligen Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Diele. Das Dachgeschoss kann zum Teil ausgebaut werden. Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich repräsentative Nussbäume, die für schattige Plätze sorgen. Zum Anwesen gehört eine massive Garage und eine Scheune. Die derzeitige Zuwegung verläuft über einen Weg von ca. 40 m. Eine zweite Zuwegung in einer Breite von ca. 6 m über das untere Nachbargrundstück wird als Überfahrtsrecht geregelt. Um diese Zufahrt zu nutzen, ist der Anbau an die Scheune abzureißen. Der östliche Teil des Grundstückes befindet sich lt. Gemeinde im Landschaftsschutzgebiet. Auf diesem befindet sich eine Streuobstwiese mit alten Äpfel-, Birnen-, Kirsch- und Pflaumenbäumen.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
2.000 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.635,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
254.350 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rippien, Bannewitz (01728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Bannewitz OT Rippien ist eine im Süden an die Landeshauptstadt Dresden angrenzende ländliche Gemeinde. Den Einwohnern bietet die Gemeinde ein ruhiges, naturnahes Landleben verbunden mit Möglichkeiten zum Wandern und Fahrradfahren in die umliegenden Wälder und den anmutigen Landschaften. Die sehr gute Infrastruktur bietet den Einwohnern im erweiterten Umfeld u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Arztpraxen, Post und vieles mehr. Bannewitz verbindet Ruhe und Entschleunigung mit der Anbindung an das lebendige Stadtzentrum von Dresden mit allen Sehenswürdigkeiten und dem kulturellen Leben.
Objektverkehrslage
Das Gebäude befindet sich in zweiter Baureihe einer idyllischen und ruhigen Ortslage mit eigener Zufahrt. Die aufgelockerte Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet von Einfamilienhäusern und sanierten Bauernhöfen. Die Ortszentren Bannewitz und Possendorf befinden sich ca. 4 Autominuten entfernt, dort findet man u.a. einen Supermarkt, die Post, Arztpraxen, Apotheke, Sparkassenfiliale. Die Stadtbusanbindung ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Dresden – Süd sind es ca. 4 km, zum Stadtzentrum Dresden sind es ca. 11 km.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig schriftliche Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantwortet werden.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
