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Bürofläche zur Miete500 €1 Zimmer • 50 m² Bürofläche
500 €
1 Zimmer • 50 m² Bürofläche
Bezugsfreies Ladenlokal/Praxis/Nagelstudio/Friseur etc. mit UG, WC´s & Stellplätzen
Dieses äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend zur Anmietung und bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Geschäftskonzepte wie Büro, Praxis, Co-Working-Space, Friseur- oder Nagelstudio, Kosmetikstudio, Massagepraxis, Physiotherapie, Therapiezentrum, Versicherungs- oder Immobilienbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekturbüro, Atelier, Schulungsräume, Coaching- oder Beratungsräume, Yoga- oder Pilatesstudio, Boutique, Showroom, Agentur, Start-up-Office oder ähnliche Dienstl.. Auch das gesamte Büro kann angemietet werden für 1.386,- € Kaltmiete (126 m²).
Das Objekt wurde im Jahr 1983 in einer gepflegten Anlage errichtet und über die Jahre hinweg laufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten. Mit einer Gesamtfläche von gesam ca. 126 m² bietet die Einheit eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Türkheim, nur wenige Minuten vom idyllischen Schlossgarten entfernt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten. Diese attraktive Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über großzügige ca. 92,68 m² und beeindruckt durch große Schaufensterflächen, die nicht nur optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Dienstleistungen oder Produkte bieten, sondern auch für eine helle, freundliche & einladende Atmosphäre sorgen. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Dank der angenehmen Raumhöhe und der variablen Gestaltungsmöglichkeiten kann der große Raum beispielsweise in mehrere Arbeits- oder Behandlungsbereiche, Büroräume oder Studios unterteilt werden. Ergänzend stehen ein separater Raum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt wurde im Jahr 1983 in einer gepflegten Anlage errichtet und über die Jahre hinweg laufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten. Mit einer Gesamtfläche von gesam ca. 126 m² bietet die Einheit eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Türkheim, nur wenige Minuten vom idyllischen Schlossgarten entfernt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten. Diese attraktive Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über großzügige ca. 92,68 m² und beeindruckt durch große Schaufensterflächen, die nicht nur optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Dienstleistungen oder Produkte bieten, sondern auch für eine helle, freundliche & einladende Atmosphäre sorgen. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Dank der angenehmen Raumhöhe und der variablen Gestaltungsmöglichkeiten kann der große Raum beispielsweise in mehrere Arbeits- oder Behandlungsbereiche, Büroräume oder Studios unterteilt werden. Ergänzend stehen ein separater Raum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- Erdgeschoss
- Keller
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Untergeschoss mit ca. 33,13 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Hier befinden sich ein Flur, zwei modernisierte WC-Anlagen (renoviert ca. 2015) sowie ein großzügiger Kellerraum. Der Keller ist direkt über eine Treppe aus der Gewerbeeinheit erreichbar und eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Archiv, Personalraum oder zusätzliche Büro- bzw. Arbeitsfläche.
Insgesamt bietet diese attraktive Gewerbeeinheit eine sehr flexible und repräsentative Grundlage für verschiedenste Geschäftsideen in einer zentralen Lage mit guter Sichtbarkeit und idealer Infrastruktur. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, Dienstleister oder Selbstständige, die einen gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Standort zur Miete suchen.
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit wurde über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt und instand gehalten, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert. Laufende Schönheitsreparaturen und Modernisierungen tragen dazu bei, dass die Räumlichkeiten ein repräsentatives und professionelles Erscheinungsbild bieten - ideal für den Empfang von Kunden, Patienten oder Geschäftspartnern.
Ein besonderes Highlight stellt die moderne LED-Beleuchtung dar, die im Jahr 2024 installiert wurde. Diese sorgt nicht nur für eine energieeffiziente und angenehme Ausleuchtung der Räume, sondern schafft gleichzeitig ein freundliches und produktives Arbeitsumfeld. Die hochwertigen Bodenbeläge im gesamten Objekt unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verleihen den Räumen ein modernes, zeitgemäßes Ambiente. Ergänzend steht eine kleine Mitarbeiterküche zur Verfügung, die Mitarbeitern einen praktischen und angenehmen Rückzugsort für Pausen bietet.
Dieses Angebot umfasst eine Teilfläche von ca. 50 m², ideal für Co-Working-Konzepte oder kleinere Gewerbevorhaben. Eine Abtrennung mit Rigips oder Glas ist nach Rücksprache möglich. Die Möblierung wäre im Mietpreis inbegriffen auf Wunsch.
Jetzt Anfrage senden!
Insgesamt bietet diese attraktive Gewerbeeinheit eine sehr flexible und repräsentative Grundlage für verschiedenste Geschäftsideen in einer zentralen Lage mit guter Sichtbarkeit und idealer Infrastruktur. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, Dienstleister oder Selbstständige, die einen gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Standort zur Miete suchen.
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit wurde über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt und instand gehalten, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert. Laufende Schönheitsreparaturen und Modernisierungen tragen dazu bei, dass die Räumlichkeiten ein repräsentatives und professionelles Erscheinungsbild bieten - ideal für den Empfang von Kunden, Patienten oder Geschäftspartnern.
Ein besonderes Highlight stellt die moderne LED-Beleuchtung dar, die im Jahr 2024 installiert wurde. Diese sorgt nicht nur für eine energieeffiziente und angenehme Ausleuchtung der Räume, sondern schafft gleichzeitig ein freundliches und produktives Arbeitsumfeld. Die hochwertigen Bodenbeläge im gesamten Objekt unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verleihen den Räumen ein modernes, zeitgemäßes Ambiente. Ergänzend steht eine kleine Mitarbeiterküche zur Verfügung, die Mitarbeitern einen praktischen und angenehmen Rückzugsort für Pausen bietet.
Dieses Angebot umfasst eine Teilfläche von ca. 50 m², ideal für Co-Working-Konzepte oder kleinere Gewerbevorhaben. Eine Abtrennung mit Rigips oder Glas ist nach Rücksprache möglich. Die Möblierung wäre im Mietpreis inbegriffen auf Wunsch.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
- Baujahr1983
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Mieterprovision
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage
Türkheim (86842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusives Büro in zentraler Lage von Türkheim - Ihr neuer Gewerbestandort im Herzen der Stadt!
Dieses gut geschnittene Büro im Zentrum von Türkheim bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage für Ihr Gewerbe, sondern auch eine ideale Anbindung an den Wirtschaftsstandort Deutschland. Direkt im Zentrum gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Geschäften, großen Unternehmen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt Türkheim, ein dynamischer Wirtschaftsstandort im Unterallgäu, liegt nur ca. 80 km westlich von München und bietet eine ideale Verbindung zu den Städten Augsburg und München sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A96 und A7.
Die Umgebung des Büros ist geprägt von einem hohen Aufkommen an Geschäftskunden und Unternehmen aller Branchen. Dies garantiert Ihnen nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit und eine attraktive Kundschaft. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich in der Region niedergelassen, was den Standort besonders wirtschaftlich interessant macht.
Darüber hinaus bieten die modernen und gut ausgestatteten Büroräume sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Türkheim selbst überzeugt nicht nur als attraktiver Geschäftsstandort, sondern auch mit seiner hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Geschäftsinhaber, die auf der Suche nach einem gewerblichen Standtort in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region sind.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem hervorragenden Standort zu etablieren!
Dieses gut geschnittene Büro im Zentrum von Türkheim bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage für Ihr Gewerbe, sondern auch eine ideale Anbindung an den Wirtschaftsstandort Deutschland. Direkt im Zentrum gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Geschäften, großen Unternehmen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt Türkheim, ein dynamischer Wirtschaftsstandort im Unterallgäu, liegt nur ca. 80 km westlich von München und bietet eine ideale Verbindung zu den Städten Augsburg und München sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A96 und A7.
Die Umgebung des Büros ist geprägt von einem hohen Aufkommen an Geschäftskunden und Unternehmen aller Branchen. Dies garantiert Ihnen nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit und eine attraktive Kundschaft. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich in der Region niedergelassen, was den Standort besonders wirtschaftlich interessant macht.
Darüber hinaus bieten die modernen und gut ausgestatteten Büroräume sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Türkheim selbst überzeugt nicht nur als attraktiver Geschäftsstandort, sondern auch mit seiner hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Geschäftsinhaber, die auf der Suche nach einem gewerblichen Standtort in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region sind.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Mit einem gut durchdachten Nutzungskonzept kann diese attraktive Gewerbeeinheit zu einem langfristig erfolgreichen Standort für Ihr Unternehmen werden. Die flexible Raumaufteilung, die gute Sichtbarkeit sowie die zentrale Lage bieten hervorragende Voraussetzungen, um Ihr Geschäftskonzept optimal umzusetzen und nachhaltig zu etablieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den zahlreichen Vorteilen dieser Gewerbefläche. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung und beantworten selbstverständlich alle Ihre Fragen.
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Diese können optional angemietet werden und bieten eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten unmittelbar vor der Tür - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im täglichen Geschäftsbetrieb.
Auch die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Türkheim ist eine lebendige und gut angebundene Marktgemeinde im Unterallgäu, die sowohl für regionale als auch überregionale Kunden sehr gut erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Schlossgarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote, die das Umfeld zusätzlich beleben und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Darüber hinaus ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar, und auch die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.
Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet somit eine ideale Grundlage für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Praxis, Agentur, Co-Working-Fläche, Kosmetik- oder Nagelstudio, Friseur, Therapie- oder Beratungszentrum, Schulungsräume, Atelier, Boutique oder Showroom. Jetzt Anfrage senden! Teilflächen auch möglich! (ab 500€ p.a.) Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den zahlreichen Vorteilen dieser Gewerbefläche. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung und beantworten selbstverständlich alle Ihre Fragen.
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Diese können optional angemietet werden und bieten eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten unmittelbar vor der Tür - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im täglichen Geschäftsbetrieb.
Auch die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Türkheim ist eine lebendige und gut angebundene Marktgemeinde im Unterallgäu, die sowohl für regionale als auch überregionale Kunden sehr gut erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Schlossgarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote, die das Umfeld zusätzlich beleben und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Darüber hinaus ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar, und auch die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.
Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet somit eine ideale Grundlage für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Praxis, Agentur, Co-Working-Fläche, Kosmetik- oder Nagelstudio, Friseur, Therapie- oder Beratungszentrum, Schulungsräume, Atelier, Boutique oder Showroom. Jetzt Anfrage senden! Teilflächen auch möglich! (ab 500€ p.a.) Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Immobilien HerfeldtMaklerbüro
Schulgasse 292, 86899 Landsberg
10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt
Online-ID: 2nu6n5u
Referenznummer: 1922
Immobilien Herfeldt
4,3/5Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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