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1.095 €
2 Zimmer  •  41 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.095 €
2 Zimmer  •  41 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Haar zu vermieten! WHG Nr. 45

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss - Wohnen im Jugendstilpark "Living Haar"!

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie einer hochwertigen Echtglas-Duschtrennwand ausgestattet.

In den Wohnräumen wurde Echtholz-Massivparkett verlegt, das in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Bad und Funktionsbereiche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, ein Glasfaseranschluss sowie ein Kellerabteil ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 147,50€ zzgl. 10€ Betriebskostenpauschale. Diese Kosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinkerfassade mit Kerndämmung errichtet. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit gepflasterten Wegen sowie einheimischen Büschen und Sträuchern schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Ein modernes Zuhause mit hoher Bauqualität, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Erdgeschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
1.442,50 €
Kaltmiete
26,73 €/m²
1.095 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

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Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung:

Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den S-Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kinderfreundliche Gemeinde:

Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km.

Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber:

Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten.

Kurze Wege nach München:

Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.

Nah an der Workside Haar:

In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen "Workside Haar", einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label "Stadtgrün naturnah in Gold" ausgezeichnet.

Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Am Wasserturm 2, 85435 Erding
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Partnerschaft
Herr Maximilian SchwaigerDein Kontakt
Online-ID: 2nu6q5e
Referenznummer: 4892530
VID Immobilien GmbH
VID Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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