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LBS Immobilien GmbH NordWest
558.000 €
12 Zimmer  â€˘  314 m²  â€˘  178 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
558000 €
1.777 €/m²
12 Zimmer  â€˘  314 m²  â€˘  178 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit 6 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im klassischen Jugendstil - bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus und insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 33 m² und ca. 101 m² und bieten damit eine ausgewogene Mischung aus kleineren Single-Wohnungen und größeren Einheiten für Paare oder Familien.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Die charmanten Stilelemente des Jugendstils, wie z. B. die Außenfassade schaffen einen besonderen Wohncharakter.

Merkmale

  • vermietet
  • 178 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Modernisierungen / Sanierungsstand

In den letzten 10 Jahren wurden unter anderem folgende MaĂźnahmen durchgefĂĽhrt:

- Außenwand (Seitenwand) mit 45 m² gedämmt und frisch gestrichen
- Fenster auf der Gebäuderückseite (mit Ausnahme des Dachgeschosses) neu eingebaut (2022)
- Fassade ĂĽberarbeitet und gestrichen, Dachrinnen und AuĂźenbeleuchtung erneuert (2020)
- Elektrik modernisiert: neuer zentraler Sicherungskasten sowie neue Steigleitungen bis in die -Wohnungen, neue Klingelanlage (2019)
- 4 Badezimmer erneuert (2015)
- Gasheizung aus dem Jahr 1995

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
558000 €
1.777,07 €/m²
Provision für Käufer
4,78 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.256,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.124,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
625.351 €1
Kaufpreis
558.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Stadtmitte, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung.

Wir besichtigen auch Abends oder am Wochenende!

Webseite: https://www.lbs-immobilien-profis.de/andre.apitzsch
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
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Partnerschaft
Herr Andre ApitzschDein Kontakt
Online-ID: 2nu6r5b
Referenznummer: 159784NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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