Sanierte 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem umgebauten Bauernhaus
Entdecken Sie diese exquisite, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 107 m² Wohnfläche, die in einem stilvoll umgebauten Bauernhaus untergebracht ist. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre geschmackvolle Gestaltung, sondern auch durch einen atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des charmanten Bauernhauses und vereint moderne Annehmlichkeiten mit zeitloser Eleganz. Ein eigener Gasanschluss ermöglicht Ihnen die Freiheit bei Heiz- und Kochgewohnheiten, sodass Sie ganz nach Ihren Wünschen leben können.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 260 m² zu erwerben - ideal für Gartenliebhaber oder als Erweiterung Ihres Lebensraums im Freien.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern wird auch schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Ein weiteres Highlight ist die innovative Solar- und Photovoltaikanlage, die Ihnen nicht nur einen umweltfreundlichen Lebensstil ermöglicht, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar reduziert. Genießen Sie die Vorzüge eines nachhaltigen Wohnens in harmonischer Verbindung mit der Natur.
Diese Immobilie vereint alle Elemente für ein komfortables Leben in einer ruhigen, ländlichen Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie ein neues Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Ruhe bietet. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit näherzubringen!
Merkmale
2. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Laminat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer ansprechenden Immobilie, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die großzügige Einbauküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verströmt eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen nicht nur eine elegante Ausstrahlung, sondern überzeugen auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Badezimmer, das Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken - ein Ort, der zum Wohlfühlen einlädt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Gasanschluss, der Ihnen Unabhängigkeit und Flexibilität in der Energieversorgung gewährleistet. Genießen Sie zudem den fantastischen Fernblick, der nicht nur eine atemberaubende Aussicht bietet, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
Die integrierte Photovoltaik- und Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und hilft Ihnen, Ihre Energiekosten zu optimieren. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit umweltbewusstem Wohnen und ist der ideale Ort für all jene, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr19
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.897,20 €/m²
Hausgeld
90 €90 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
338.117 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
28.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottach, Rettenberg (87458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einem idyllischen kleinen Ort in unmittelbarer Nähe zu Kempten und Immenstadt im Allgäu befindet. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die besonders Naturfreunde und Liebhaber eines entspannten, ländlichen Lebensstils anspricht. Während Sie in der Wohnung den Alltag hinter sich lassen, können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft in vollen Zügen genießen.
Obwohl die Immobilie in einer ruhigen Gegend gelegen ist, sind die urbanen Annehmlichkeiten von Kempten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihr Leben bereichern.
Die optimale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die einen Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair überzeugen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
