Reihenmittelhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

3.902 €/m²

4 Zimmer  •  141 m²  •  230 m² Grundstück

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Landau (76829)

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Dieses moderne Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Durch die klare und funktionale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet das Haus großzügige und gut nutzbare Wohnflächen auf allen Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Von hier aus sind ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer erreichbar, das sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer anbietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine großzügige Garage, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Terrasse ermöglicht. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich eine großzügig geschnittene Wohn-Essküche, die durch ihre Offenheit und Helligkeit überzeugt und ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für weiteren Komfort.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben und dadurch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das mit WC, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Etage.

Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und mehreren Balkonen auf unterschiedlichen Ebenen verleiht dem Haus eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzbarkeit und das großzügige Platzangebot auf drei Etagen, sowie die die Feldrandlage mit unverbaubarem Blick nach Süd-West.

Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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. Erstellung eines Energieausweises
. 360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View
. Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt
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. Standortanalyse
. Individuelle Besichtigungstermine
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. Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank
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Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage