Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €

1.400 €/m²

9 Zimmer  •  285 m²  •  360 m² Grundstück

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Hilchenbach (57271)

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Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Zins- und Renditeobjekt in der charmanten Stadt Hilchenbach. Das ca. im Jahr 1850 erbaute Gebäude besticht durch seine geschmackvolle Sanierung und einem großzügigen Grundstück mit ca. 360 m².
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohn/-Esszimmer, ein sehr modernes Badezimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine neuwertige Einbauküche. Das Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 150m² vermietete Zahnarztpraxis.
Durch die hohe Ausstattungsqualität und den sehr gepflegten Zustand bietet diese Objekt eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und langfristige Vermietbarkeit legen.

Sonstiges Hilchenbach gehört zum Kreis-Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfahlen. Die umliegenden Wälder eignen sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen am Wochenende. Des Weiteren ist die Universitätsstadt Siegen nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Durch die Regionalbahnlinie RB93 erreichen Sie Siegen auch mit dem Zug in unter 30 Minuten. Die Universität Siegen ist durch viele verschiedene Fakultäten bekannt und bietet eine große Auswahl an Studiengängen an. Stichworte Wohnfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1